Государственное автономное учреждение «Научно-исследовательский аналитический центр» (ГАУ «НИАЦ») работает в Москве с 1996 года.
Генеральный директор Юлия Николенко расскажет нашему изданию о том, какую роль в строительном секторе играет коллектив ГАУ «НИАЦ», как работает сметно-нормативная база, что именно дает эффект в плане обеспечения достоверности стоимости и многое другое.
— Юлия Михайловна, насколько востребована сегодня база ТСН-2001?
— На мой взгляд, столичная сметно-нормативная база отвечает актуальным потребностям застройщиков и проектировщиков. Именно база ТСН-2001 учитывает специфику московского строительства: это касается многих факторов, начиная от стесненных условий мегаполиса, взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями и заканчивая особенностями городского благоустройства.
Поэтому база ТСН-2001 применяется при проектировании не только бюджетных, но и коммерческих объектов, планируемых к размещению на территории Москвы.
В числе инструментов, которые предлагаются проектировщикам в составе базы ТСН-2001, не только «классические» единичные расценки, но и целый ряд укрупненных нормативов и показателей стоимости.
Особенно приятно, что востребованность базы ТСН-2001 подтверждается регулярно поступающими в наш адрес положительными отзывами от профессионального сообщества.
— Где можно получить доступ к актуальным расценкам и сметным нормативам?
— Доступ к базе ТСН-2001 и ее обновлениям может получить любой желающий. Актуальные сборники доступны на официальной странице Москомэкспертизы и на сайте ГАУ «НИАЦ». При формировании сметной документации с использованием программных комплексов доступ к обновлениям базы ТСН-2001 в электронном виде получают пользователи сметных программ.
— Как бы Вы оценили систему ценообразования города Москвы на современном этапе?
— Действующая сметно-нормативная база города Москвы достаточно эффективная и гибкая, она использует показатели как в базисном, так и в текущем уровне цен.
Актуальные данные формируются с учетом ежемесячного мониторинга строительных ресурсов. Для большей точности ГАУ «НИАЦ» по поручению Москомэкспертизы на основании данных мониторинга формирует ежемесячный индекс к каждому ресурсу и элементу затрат. Это дает эффект в плане обеспечения достоверности стоимости.
Но мы не только актуализируем уже имеющиеся наработки, но и постоянно развиваем систему ценообразования с учетом текущих потребностей. Например, совсем недавно выпущено дополнение № 69, в которое включены 168 новых расценок и 224 наименования новых материалов.
— Ждать ли в ближайшее время еще каких-то нововведений?
— Можно выделить два основных направления развития системы ценообразования в городе Москве.
Во-первых, это развитие инструментов финансового планирования, к которым относятся укрупненные показатели стоимости строительства. Такие показатели включают все основные затраты для строительства жилых зданий и социальных объектов в расчете на значимый показатель (например, на квадратный метр общей площади квартир). С их помощью можно рассчитать как предварительную стоимость объекта, так и стоимость «готового продукта».
Во-вторых, это адаптация системы ценообразования для работы с технологиями информационного моделирования. Необходимо создать условия, чтобы информационная модель формировалась комплексно как в технической, так и в стоимостной части с учетом столичных особенностей.
— Вы уже больше года руководите ГАУ «НИАЦ». Что удалось сделать за это время в плане повышения эффективности работы организации?
— Прошедший год был непростым, но несмотря на все трудности, показатели объема и качества нашей работы остались на неизменно высоком уровне. Как в части государственного задания, так и в части приносящей доход деятельности мы перевыполнили планы 2022 года.
Исходя из приоритетов нашей работы, определяемых городскими программами и поручениями Москомэкспертизы, мы провели структурную и кадровую настройку работы, оптимизировали электронный документооборот и отчетность, запустили ряд автоматизированных офисных приложений.
— Наш номер посвящен Дню строителя. Что бы Вы могли пожелать своим коллегам и нашим читателям?
— Профессия строителя во все времена пользовалась почетом и уважением в обществе. И сегодня значимость профессии только усиливается.
Хочется выразить слова благодарности и признательности коллективу ГАУ «НИАЦ» и всем работникам строительной отрасли — все вместе мы делаем очень большое и нужное дело, вносим бесценный вклад в наше общее будущее.
Желаю крепкого здоровья и семейного благополучия! С Днем строителя!
