Власти приняли закон, который позволяет предоставлять ипотечные каникулы сроком до 6 месяцев гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию.
Согласно документу, заемщик вправе в любой момент в течение времени действия ипотечного договора обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более 6 месяцев. На это время заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их. Под действие закона попадают также выданные ранее ипотечные кредиты.
Для предоставления льготы ипотечный договор должен отвечать следующим условиям:
-
Ранее положения ипотечного договора не изменялись по требованию заемщика;
-
Предметом ипотеки является единственное жилое помещение заемщика;
-
Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
В проекте закона определены критерии трудной жизненной ситуации:
-
Потеря работы;
-
Потеря кормильца;
-
Снижение семейного дохода более, чем на 30%;
-
Временная нетрудоспособность в течение двух месяцев.
Кроме того, на предоставление каникул также могут рассчитывать инвалиды I и II групп, а также граждане, у которых увеличилось количество лиц, находящихся на их иждивении.
В законе прописывается, что правительство должно будет определить максимальный размер кредита, по которому могут быть предоставлены ипотечные каникулы.
Кроме того, с момента вступления в силу закона все ипотечные договоры должны будут содержать на первой странице уведомление о праве заемщика на каникулы в случае выполнения вышеописанных условий. Также предлагается исключать из кредитной истории граждан информацию об ипотечных каникулах.
Закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования.
