Назад
Как плотность и функционал застройки влияют на конкурентоспособность города?
7 июля 2021
196

Как плотность и функционал застройки влияют на конкурентоспособность города?

Это выяснили в «НИ и ПИ Градплан города Москвы» на дискуссии, прошедшей на Х Московском урбанистическом форуме.

Сессия «Blue Ocean City. Как городам найти новые ниши для конкуренции» включала мозговой штурм на тему трансформации городской экономики и бизнеса. В ней участвовали директор Градплана Дина Саттарова, руководитель Департамента экономической политики и развития города Кирилл Пуртов, старший научный сотрудник института Мэррон Ален Берто, старший партнер McKinsey & Company, директор глобального института McKinsey (MGI) Джонатан Вотцель и директор по городскому развитию в Цюрихе Анна Шиндлер. Модератором встречи выступила Ирина Ирбитская, руководитель европейского проекта «Цифровые города» и консультант программы развития ООН.

Дина Саттарова рассказала о современных тенденциях в градостроительной практике Москвы, направленных на обеспечение устойчивого сбалансированного развития мегаполиса. Она напомнила: согласно концепции ООН Хабитат, город должен обеспечить баланс между качеством жизни, конкурентоспособностью, охраной окружающей среды и энергоэффективностью. А основными его характеристиками являются высокая плотность и смешанная многофункциональная застройка, способствующая развитию местной экономики и повышению уровня доступности общественных услуг, приоритизация общественного транспорта и повышение привлекательности городских территорий для внебюджетных инвестиций.

«При непрерывной урбанизации и повышении конкурентоспособности города особенно сложно определить оптимальные показатели плотности городской застройки и ее функционала, – подчеркнула она. – Наш институт по поручению Москомархитектуры разработал специальную методику, которая в этом поможет».

Сначала специалисты института провели соцопрос 8,6 тысяч жителей, которые выявили значимые параметры городской среды для комфортного проживания. Затем был изучен международный опыт и проведены масштабные натурные обследования территорий Москвы общей площадью 6 тысяч гектаров. В результате нашли 12 решающих факторов, среди которых:

  • Пешая доступность водных, природных, историко-культурных объектов и объектов социальной инфраструктуры;
  • Среднее время в пути на личном и общественном транспорте в утренний и вечерний часы пик;
  • Среднее расстояние до остановок общественного транспорта (прежде всего, метро).

«Это позволяет построить ряд карт, описывающих уровень градостроительной ценности территорий, выявить максимально развитые с точки зрения обеспеченности городской инфраструктурой локации, а также установить направления дальнейшего развития городской среды», – подытожила Дина Саттарова.

Кстати, сейчас Градплан использует данную методику для определения экономически эффективных параметров градостроительного развития территорий столицы и других городов России.

При этом ранее предложенная специалистами института методика по оценке экономической эффективности мероприятий комплексного развития территорий востребована на федеральном уровне. Она включена в Стандарт комплексного развития территорий, разработанный Минстроем РФ и ДОМ.РФ в 2019 году.

Копировать ссылку